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안성시 보개면 기좌리

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경2152 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

충청북도 음성군 삼성면 용성리 552-12

사건번호

2025 타경 2152

물건번호

물건용도

전

감정평가액

527,919,520원

경매대상

토지지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 527,919,520원

건물면적

입찰기일

2026.04.13(월) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 52,791,952원

토지면적

3,467.75㎡(1,048.99평)

유찰횟수

0회

입찰법원

청주지방법원 충주지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 26회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021. 2. 19. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	용성리 552-12	전	827㎡ (250.17평)
	2	용성리 552-20	전	914㎡ (276.49평)
	3	용성리 552-21	전	827㎡ (250.17평)
	4	용성리 552-22	전	827㎡ (250.17평)
	5	용성리 552-10	전	62.125㎡ (18.79평) 지분 128분의 8 전부
	6	용성리 552-15	도로	10.625㎡ (3.21평) 지분 16분의 1 전부

진행

(입찰12일전)

2026-04-13 진행

(100%) 527,919,520원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 음성군 삼성면 용성리 소재 "음성휴게소 통영방향" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 물류창고, 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하는 등, 교통상황은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1 : 완경사의 세장형 토지이며, 토목공사 중단된 토지 상태임. 일련번호 2 : 완경사의 자루형 토지이며, 토목공사 중단된 토지 상태임. 일련번호 3 : 완경사의 정방형 토지이며, 토목공사 중단된 토지 상태임. 일련번호 4 : 완경사의 세장형 토지이며, 토목공사 중단된 토지 상태임. 일련번호 5 : 완경사의 부정형 토지이며, 도로등으로 이용중임. 일련번호 6 : 완경사의 부정형 토지이며, 도로등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1 : 본건 토지 남서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 2 : 본건 토지 남서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 3 : 본건 토지 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 4 : 본건 토지 남동측 및 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로 및 폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접함. 일련번호 5 : 본건 토지가 도로등으로 이용중임. 일련번호 6 : 본건 토지가 도로등으로 이용중임.
[토지이용계획] 일련번호 1 : 계획관리지역(2024-09-27), 성장관리계획구역(2024-09-27)(주거형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2 : 계획관리지역(2024-09-27), 성장관리계획구역(2024-09-27)(주거형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3 : 계획관리지역(2024-09-27), 성장관리계획구역(2024-09-27)(주거형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4 : 계획관리지역(2024-09-27), 성장관리계획구역(2024-09-27)(주거형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 5 : 계획관리지역(2024-09-27), 성장관리계획구역(2024-09-27)(주거형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호 6 : 계획관리지역(2024-09-27), 성장관리계획구역(2024-09-27)(주거형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6)제시목록 외의 물건 --.
[공부와의 차이] --. [참고사항] 가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 토지 일련번호 1~4는 건축신고를 필하고 토목공사를 하다가 중단된 토지이며, 관할 군청에 문의해보니 건축신고는 취소된 것으로 조사되었으며, 토목공사로 인한 경사 등 현황을 기준으로 감정평가를 하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 본건 토지 일련번호 5·6은 등기사항전부증명서상 수인공유 중 김순자 지분만의 감정평가로서, 소유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 전체를 기준으로 감정평가하였으며, 지분비율에 의하여 면적사정하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 라. 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/12/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환), 목록5,6 지분매각, 공부상 지목은 각 ‘전’이나 현황은 각 ‘도로’임

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 5번은 일부 도로로 이용중임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2026-04-13입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	286,088,725원	136,902,333원	54%	3.4회
6개월	24건	246,086,306원	114,517,857원	51%	3.9회
12개월	51건	206,892,395원	97,415,469원	50%	4회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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