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조치원읍 침산리 111-18

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거제시 옥포동 527-8

공장
영천시 도동 234-4

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경7352 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1272

사건번호

2025 타경 7352

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

751,163,120원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 751,163,120원

건물면적

171.26㎡(51.81평)

입찰기일

2026.04.14(화) 10:00
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 75,116,312원

토지면적

554.00㎡(167.59평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 8회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록 2. 2019.8.1.근저당 권 설정 목록 3. 2025.6.11. 경매 개시결정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	남원리 1272	대	554㎡ (167.59평)
건물	3	남원리 1272	1층 단독주택 철근콘크리트조	99.92㎡ (30.23평)
건물	3	남원리 1272	2층 단독주택 철근콘크리트조	71.34㎡ (21.58평)

진행

(입찰11일전)

2026-04-14 진행

(100%) 751,163,120원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 소재 "남원지" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 주거나지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호 1) : 사다리형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "주거나지"임.
기호 2) : 사다리형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "주거용 건부지"임.
4)인접 도로상태 기호 1) : 본건 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
기호 2) : 본건 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] ■ 기호 1)
생산관리지역,가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ■ 기호 2) 생산관리지역,가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(가산산성 가산바위 역사문화환경보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,, 6)제시목록 외의 물건 본건 기호 1) 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물(㉠~㉤)이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으며, 경매 진행시 소유관계 및 일괄경매 진행 여부를 재확인하시기바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.
[건물구조] 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감 창호 : 시스템창호 등 마감 [이용상태] 가) 단독주택 [설비내역] 위생 및 급·배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물은 기준시점 현재 미준공상태인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.06.05] 채권자 칠OOOOOOO 취하(일부)서 제출
[2025.07.17] 가등기권자 차OO 유치권신고 제출
[2026.03.24] 채권자 칠OOOOOOO 유치권부존재신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 유치권자 차순천이 2025.7.17.자 유치권신고서(권리신고액 금 50,000,000원)를 제출하였고, 유치권 성립 여부는 불분명함 목록 3. 건물은 미준공 상태임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2026-04-14입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	1건	11,931,600원	12,150,000원	102%	0회
12개월	2건	76,008,600원	47,504,900원	80%	1회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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