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2025타경30442 경매사건의 임야 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 783

사건번호

2025 타경 30442

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

1,836,623,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 1,836,623,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.14(화) 10:00
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 183,662,300원

토지면적

13,083.00㎡(3,957.61평)

유찰횟수

0회

입찰법원

춘천지방법원 영월지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 13회 [누적: 40회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록 5 : 2017.10.26. 근저당권 설정 목록 4,6,7 : 2017.09.26. 근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	무이리 783	임야	3593㎡ (1,086.88평)
	5	무이리 산299-1	임야	4959㎡ (1,500.10평)
	6	무이리 산300	임야	939㎡ (284.05평)
	7	무이리 산300-4	임야	3592㎡ (1,086.58평)

진행

(입찰11일전)

2026-04-14 진행

(100%) 1,836,623,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 소재 ""휘닉스 스노우파크"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 콘도, 펜션 등 숙박시설, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난함.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 완경사지로 전 및 일부 제시외건부지임.
일련번호(2) : 부정형 완경사지로 전 및 일부 제시외건부지임.
일련번호(3) : 사다리형 완경사지로 주거나지임.
일련번호(4) : 사다리형 완경사지로 임야임.
일련번호(5) : 부정형 완경사지로 활잡목 및 소나무 등이 자생하는 임야 및 일부 묘지임.
일련번호(6) : 사다리형 급경사지로 활잡목 및 소나무 등이 자생하는 임야임.
일련번호(7) : 부정형 완경사지로 일부 소나무 등이 자생하는 임야임.
4)인접 도로상태 일련번호(1) : 서측 일부가 지적상 도로에 접하나, 미개설된 상태로 인접지를 통하여 접근함.
일련번호(2) : 서측으로 2m 내외의 도로에 접함.
일련번호(3) : 지적상 맹지로 인접지를 통하여 접근함.
일련번호(4) : 서측 일부가 임야도상 도로에 접하나 고저차로 직접 출입이 곤란함.
일련번호(5) : 남측 일부가 임야도상 도로에 접하나, 미개설된 상태로 인접지를 통하여 접근함.
일련번호(6) : 서측으로 구거를 끼고 2차선 포장도로가 소재함.
일련번호(7) : 서측 일부가 임야도상 도로에 접하나 고저차로 직접 출입이 곤란하며, 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :계획관리지역 일련번호(2) :계획관리지역 일련번호(3) :계획관리지역 일련번호(4) :계획관리지역, 도로구역(2017-12-22)＜도로법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 일련번호(5) :계획관리지역, 준보전산지＜산지관리법＞ 일련번호(6) :계획관리지역, 도로구역(2017-12-22)＜도로법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 일련번호(7) :계획관리지역, 준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 일련번호(1,2) 일부 지상에 제시외건물, 일련번호(5) 일부 지상에 분묘 1기가 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호(1,2)는 공부상 지목이 전이나, 일부 제시외건부지, 일련번호(5)는 공부상 지목이 임야이나, 일부 묘지임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록5 지상에 분묘1기 소재로 인하여 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.11.27] 채권자 양OO OOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO) 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록4 공부상 임야이나 현황은 전임 목록5 지상에 분묘1기가 소재하며, 분묘가 추가로 소재하는지 여부는 입찰시 확인 요함 목록5 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임 매각 토지의 경우 인접토지와의 지적경계가 불분명하므로 정확한 지적경계는 입찰시 확인 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1,2번은 `휴경지`로 보임. -기호 3번은 `나대지`로 보임. -기호 4번은 공부상 `임야`이나 현황은 `전`으로 보임. -기호 5번은 `임야`로 보이고, 인접필지와의 경계부근에 `분묘 1기`가 소재하는 것으로 보이며, 실제 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2026-04-14입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	22건	235,168,182원	53,776,555원	36%	4.3회
6개월	32건	183,018,563원	45,803,511원	52%	4회
12개월	52건	264,391,865원	69,827,975원	47%	4회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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