Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

오피스텔
파주시 금촌동 793-6

다세대(빌라)
수영구 광안동 114-12

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경10161 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경상북도 청송군 청송읍 월외리 483-11

사건번호

2025 타경 10161

물건번호

물건용도

전

감정평가액

17,210,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 8,433,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.10(수) 10:00
(입찰 24일전)

입찰보증금

(10%) 843,300원

토지면적

710.00㎡(214.78평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대구지방법원 의성지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 171회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024. 11. 29. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	월외리 483-11	전	100㎡ (30.25평)
토지	2	월외리 483-4	전	610㎡ (184.53평)
제시외건물	2	월외리 483-4	축사 등	12.5 ㎡(3.78평) 포함

진행

(입찰24일전)

2026-04-15 유찰

(100%) 17,210,000원

2026-05-13 유찰

(70%) 12,047,000원

2026-06-10 진행

(49%) 8,433,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청송군 청송읍 월외리 소재 ""월외삼거리"" 남서측(기호 ①,②), 남측(기 호 ③), 서측(기호 ④)인근에 산재하며 주위는 농경지, 주택, 임야 등으로 이루어져 있 음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1) 동하향 완경사지대의 부정형 토지로서 전 및 도로임.
기호2) 동하향 완경사지대의 부정형 토지로서 전임.(분묘소재)
기호3) 동하향 완경사지대의 부정형 토지로서 전임. 기호4) 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 답임.
4)인접 도로상태 기호1) 본건 토지 일부가 폭 약 2~3M의 도로에 속함.
기호2) 서측 폭 약 2~3M의 도로와 접함.
기호3) 동측 폭 약 2M의 농로를 통해 왕복 2차선 도로와 연결됨.
기호4) 북측으로 왕복 2차선도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1),2) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지.
기호3) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 국립공원, 공원자연환경지구, 영농여건불 리농지.
기호4) 농림지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 가축사육제한구역, 농업보호구역.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 기호1) 토지의 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '전 및 도로'임. [참고사항] 임대관계 등은 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/25]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 목록1 현황 일부 도로. 목록2 현황 휴경지 및 일부 묘지, 지상 에 분묘 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명), 제시외 건물 매각 포함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰일은 2026-06-10입니다. 입찰시간은 10:10~11:10입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	3건	62,820,334원	34,363,333원	53%	2.7회
12개월	3건	62,820,334원	34,363,333원	53%	2.7회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.