Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경806 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경기도 안성시 고삼면 봉산리 338-2

사건번호

2025 타경 806

물건번호

물건용도

전

감정평가액

170,625,720원

경매대상

토지지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 170,625,720원

건물면적

입찰기일

2026.04.20(월) 10:00
(입찰 8일전)

입찰보증금

(10%) 17,062,572원

토지면적

1,322.68㎡(400.11평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원 평택지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 52회]

말소기준

최선순위 설정 : 2011.08.24. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	봉산리 338-2	전	1322.68㎡ (400.11평) 지분 463분의 400 전부
제시외건물	1	봉산리 338-2	울타리,대문	1식 ㎡(0.30평) 제외
	1	봉산리 338-2	견사	14 ㎡(4.24평) 제외
	1	봉산리 338-2	창고	19 ㎡(5.75평) 제외
	1	봉산리 338-2	창고	5 ㎡(1.51평) 제외
	1	봉산리 338-2	창고	50 ㎡(15.13평) 제외
	1	봉산리 338-2	창고	56 ㎡(16.94평) 제외

진행

(입찰8일전)

2026-04-20 진행

(100%) 170,625,720원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 고삼면 봉산리 소재 '꽃뫼마을마을회관' 남서측 인근에 위치하는 토지 로, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 인접토지를 통하여 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사 정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 사다리형의 평지로, 전(묵전) 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 남측으로 노폭 2~3미터 내외의 비포장된 인접토지를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장 관리권역＜수도권정비계획법＞, 영농여건불리농지 6)제시목록 외의 물건 제시외 건물(ㄱ~ㅂ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/11/20]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 제시외 건물 제외 2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 3. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 지목 `전`, 현황 고추, 배추, 가지 등을 재배하고 있음. * 본건 목적물 지상에 본건 채무자겸소유자 소유인 제시외 컨테이너를 개조한 휴게시설, 농기구 창고, 건조시설, 견사 등이 있음. 펜스로 둘러쳐져 있음. * 본건 채무자겸소유자는 신청채권자의 채권액이 소액이고, 당연히 변제할 예정인데, 현재 작년에 다친 허리가 너무 아프고, 의료보험이 안되어 치료도 못하고, 하던 일도 못하고 있으니, 시간적 여유를 조금만 달라고 법원에 호소한다고 진술함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2026-04-20입니다. 입찰시간은 10:10~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 170,625,720원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,937,049원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	192,895,167원	154,021,667원	68%	1.3회
6개월	18건	268,978,436원	199,056,183원	63%	1.7회
12개월	45건	263,068,115원	191,121,431원	75%	1.6회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.