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봉담읍 삼천병마로1107-16 스카이물류

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평택시 죽백동 817

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차량
기흥구 흥덕4로30번길 28-25

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미추홀구 주안로90번길 11,

다세대(빌라)
미추홀구 숭의동 171-9

아파트
평택시 포승읍 도곡리

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경30783 경매사건의 임야 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

충청북도 음성군 금왕읍 용계리 산44-10

사건번호

2025 타경 30783

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

16,800,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 16,800,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.20(월) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 1,680,000원

토지면적

224.00㎡(67.76평)

유찰횟수

0회

입찰법원

청주지방법원 충주지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 31회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022. 4. 21. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	5	용계리 산44-10	임야	224㎡ (67.76평) 지분 3분의 2 전부

진행

(입찰12일전)

2026-04-20 진행

(100%) 16,800,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 용계리 소재 "영풍아파트" 남서측 인근에 위치하고 있는 부동산[한국불교성지종 무극정사[사찰: 법당에 불상 등 종교 조형물 설치하지 않은 상태) 및 주변 토지 등]이며, 주위는 중소규모 공장, 창고시설,농촌마을,농경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 동측 인근으로 개설되어 있는 지방도로(덕금로)를 이용하여 접근 가능하고,인근에 버스 정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통임 3)형태 및 이용상태 1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며,"대"로서 남측 및 동측에 축대를 쌓아 부지조성한 상태이며,토지에 석탑(10층)이 소재하고 있으며,일반건축물대장에는 기호1토지 (용계리 279-1) 및 인접토지(용계리 279-4,279-3) 3필지에 다가구주택(사찰의 요사체로 추정:벽돌구조 스라브/기와 2층 다가구주택,1층 103.95㎡, 2층 82.91 ㎡)이 소재하는 것으로 등재되어 있으며, 현황 다가구주택건물은 용계리 279-4 에 소재하고, 기호1토지에는 다가구주택의 모서리 일부가 소재하는 것으로 목 측 및 항공도면으로 확인되므로 정확한 지적 경계 및 이용상황 파악을 위해서 는 측량이 필요한 바 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다." 2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며,지목이 "대"로서 장기간 방치하여 토지에 아카시아,참 나무 등 수목이 자생하고 있는 임야화된 나지임. 3)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며, 임야로서 참나무,아카시아나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임 4)기호4토지: 토지 형태는 부정형이며,임야로서 대부분 소나무 ,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며,남동측 하단부 일부는 사찰의 조경수가 식재되어 있는 등 사찰의 부속토지로 이용하고 있음. 5)기호5토지: 토지 형태는 부정형이며,지목이 임야로서 대체로 평탄하며,현황은 잡목이 자생 하고 있는 토지임야임. 6)기호6토지: 토지 형태는 부정형이며,지목이 "임야"이나 현황은 일부 인접 주택(요사체) 의 부속토지, 일부 잡목이 자생하고 있는 토지임야 및 경사면임. 7)기호7토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목이 종교용지로서 기호11건물(사찰) 부지로 이용 하고 있음 8)기호8,10토지: 토지 형태는 각각 부정형이며, 지목 및 현황 "도로"로 이용하고 있음 9)기호9토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목이 "임야"로서 현황은 잡목이 자생하고 있는 토지 임야임.
4)인접 도로상태 1)기호1토지: 남측으로 세로(가) 도로에 접하고 있음 2)기호2토지: 남동측으로 왕복2차선 도로와 접함 3)기호3토지: 남동측 일부 왕복2차선도로와 접함 4)기호4토지: 남동측 일부분 세로(가) 도로(기호10)와 접하고 있음 5)기호5토지: 북측으로 세로(가) 도로와 접함 6)기호6토지: 남측으로 세로(가) 도로(기호8)와 접하고 있음 7)기호7토지: 남측 일부 세로(가) 도로(기호10)와 접하고 있음 8)기호8,10토지: 세로(가) 도로임 9)기호9토지: 북측으로 세로(가) 도로(기호8)와 접하고 있음 [토지이용계획] 기호1토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2토지: 보전관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(추가기재) 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부 포함) 기호3토지: 보전관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산지관리법) 기호4토지: 보전관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지(산지관리법),영농여건불리농지,(추가기재) 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로 일부포함) 기호5토지: 보전관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지(산지관리법),(추가기재) 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도 로 일부포함) 기호6토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지(산지관리법),(추가기재) 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로 일부포함) 기호7토지: 보전관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호8토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호9토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지(산지관리법) 기호10토지: 보전관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 1)기호1토지에 첨부 사진과 같이 석탑(10층)이 소재하고 있음 2)기호4토지 북측 일부에 콘크리트 기초(불상 건립을 위한 기초로 추정)가 소재함 [공부와의 차이] ※기호4토지는 임야로서 대부분 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 남동측 일부는 사찰(기호7,11)의 부속 토지로 이용하고 있음 [참고사항] 토지 전체 임대관계 미상임 [건물구조] ※본건 건물(기호11)은 2019.12.05로 사용승인되었으며,철근콘크리트구조 기와지붕 단층 제 2종근린생활시설(사찰)로서 외벽: 페인트 및 처마 단청 등 마감 내벽: 페인트 및 목재붙임 등등 마감. 천정: 목재 페인트 등 마감 창호: 목재창호 및 샷시창 [이용상태] 본건 건물은 사찰의 법당 및 사무실 등으로 이용하고 있으며, 북동측 일부에 다락층이 있음 [설비내역] 본건 건물은 전기설비,위생설비,급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 본건 건물 북동측 일부에 다락층이 있으며, 건물에 포함 평가 하였음 [공부와의 차이] 없 음 [참고사항] 전체 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자우선매수를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1번에 소유자 미상의 돌탑, 7번에 바닥기초공사(콘크리트 타설작업) 소재함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2026-04-20입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	295,431,100원	109,187,625원	39%	5.1회
6개월	14건	347,691,643원	175,480,464원	49%	4.2회
12개월	18건	323,158,083원	163,129,444원	50%	4회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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