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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경51383 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

전라남도 함평군 나산면 삼축리 630-2

사건번호

2025 타경 51383

물건번호

물건용도

답

감정평가액

26,087,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 26,087,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.20(월) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 2,608,700원

토지면적

686.50㎡(207.67평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 10회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.4.8.가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	삼축리 630-2	답	686.5㎡ (207.67평) 지분 2분의 1 전부

진행

(입찰12일전)

2026-04-20 진행

(100%) 26,087,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 함평군 나산면 삼축리 소재 ""이문마을"" 남서측 근거리에 위치하며, 인근으로 경지정리 답 및 축사 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건 까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서 묵전상태입니다.
4)인접 도로상태 본건 필지 북측 및 남측으로 소폭의 시멘트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞.
6)제시목록 외의 물건 자생하는 수목, 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 1개동이 소재합니다.
[공부와의 차이] -. [참고사항] -.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/11/25]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각 컨테이너 1동 매각 제외 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환) 자생하는 수목 수그루 소재

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 목적물은 공부상 `답`이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 나대지 형태

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2026-04-20입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	76,172,704원	43,930,857원	57%	3.1회
6개월	35건	106,666,023원	50,177,940원	53%	3.3회
12개월	68건	69,153,773원	33,400,794원	48%	3.9회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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