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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경62116 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 동평리 57-1

사건번호

2024 타경 62116

물건번호

물건용도

답

감정평가액

777,388,000원

경매대상

토지매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(100%) 777,388,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.21(화) 10:00
(입찰 9일전)

입찰보증금

(10%) 77,738,800원

토지면적

3,347.00㎡(1,012.47평)

유찰횟수

0회

입찰법원

청주지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 20회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.03.21. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	동평리 57-1	답	521㎡ (157.60평)
토지	5	동평리 57-2	답	2826㎡ (854.87평)

진행

(입찰9일전)

2025-04-29 변경

(100%) 777,388,000원

2026-04-21 진행

(100%) 777,388,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건(1-3)은 충청북도 청주시 청원구 북이면 화하리 소재 "화하2구마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
대상물건(4-5)는 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송리 소재 "오송읍행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건(1-5)까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
3)형태 및 이용상태 대상물건(1) : 부정형 완경사지로서, 현황 "건축신고지" 및 "토지임야" 상태임.
대상물건(2) : 부정형 완경사지로서, 현황 "건축신고지" 및 "도로예정지"로 이용중임.
대상물건(3) : 부정형 완경사지로서, 현황 "건축신고지" 및 "휴경지" 상태임.
대상물건(4) : 사다리 평지로서, 현황 "답"으로 이용중임.
대상물건(5) : 세장형 평지로서, 현황 "답"으로 이용중임.
4)인접 도로상태 대상물건(1) : 대상물건은 지적도상 맹지이나 북동측으로 인접필지인 대상물건(2)를 통하여 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접근 가능함.
대상물건(2) : 대상물건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접근 가능함.
대상물건(3) : 대상물건은 지적도상 맹지이나 북동측으로 인접필지인 대상물건(1, 2)를 통하여 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접근 가능함.
대상물건(4) : 지적도상 맹지이나 인접필인 대상물건(5)를 통하여 노폭 약 3미터 내외의 도로와 연계됨.
대상물건(5) : 대상물건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :도시지역((2024-03-22)), 일반공업지역, 자연녹지지역, 공업용지(산업시설용지,건폐율80%이하,용적률350%이하,높이 비행안전구역표면높이 이내,도로변:건축한계선1m), 지구단위계획구역(청주 에어로폴리스3지구 산업단지), 근린공원(저촉), 기타공원시설(광장)(저촉), 기타공원시설(녹지및기타)(저촉), 기타공원시설(도로)(저촉), 기타공원시설(조경시설)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제6구역(전술)(제6구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 일반산업단지(청주 에어로폴리스 3지구 산업단지)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2024.3.20.-2029.3.19.(연락처: 충북경제자유구역청 043-220-8342))
일련번호(2) :도시지역((2024-03-22)), 자연녹지지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(청주 에어로폴리스3지구 산업단지), 근린공원(저촉), 기타공원시설(녹지및기타)(저촉), 기타공원시설(도로)(저촉), 기타공원시설(운동시설)(저촉), 기타공원시설(편익시설)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제6구역(전술)(제6구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 일반산업단지(청주 에어로폴리스 3지구 산업단지)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2024.3.20.-2029.3.19.(연락처: 충북경제자유구역청 043-220-8342))
일련번호(3) :도시지역((2024-03-22)), 일반공업지역, 공업용지(산업시설용지,건폐율80%이하,용적률350%이하,높이 비행안전구역표면높이 이내,도로변:건축한계선1m), 지구단위계획구역(청주 에어로폴리스3지구 산업단지), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 일반산업단지(청주 에어로폴리스 3지구 산업단지)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2024.3.20.-2029.3.19.(연락처: 충북경제자유구역청 043-220-8342))
일련번호(4) :농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 토지거래계약에관한허가구역(오송제3생명과학국가산업단지 예정지역 및 주변지역, 기간:2022.09.20.-2027.09.19.),도시관리계획 입안중(오송제3생명과학국가산업단지,산업입지법제12조에따른산업단지예정지로서의행위제한 )
일련번호(5) :농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 토지거래계약에관한허가구역(오송제3생명과학국가산업단지 예정지역 및 주변지역, 기간:2022.09.20.-2027.09.19.),도시관리계획 입안중(오송제3생명과학국가산업단지,산업입지법제12조에따른산업단지예정지로서의행위제한 )
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] 대상물건(1) : 대상물건은 공부상 지목 "임야"이나 일부 면적 건축신고를 득한 "이행지" 상태임.
대상물건(2) : 대상물건은 공부상 지목 "답"이나 일부 면적 건축신고를 득한 "이행지" 및 "도로예정지" 상태임.
대상물건(3) : 대상물건은 공부상 지목 "임야"이나 일부 면적 건축신고를 득한 "이행지" 상태임. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.03.27] 채권자 박OO 기일변경신청서 제출
[2025.04.10] 근저당권자 김OO 이의신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으 므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망)

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외소재함 2번 목록 지상에 (1). 콘크리트구조물 1동.(소유 및 점유 미상) (2). 콘크리트구조물 1동.(소유 및 점유 미상) -. 현황 1번 목록 도로 및 임야, 4번, 5번 목록 답, 2번, 3번 목록 토지평토공사 완료후 잡종지 상태이며, 목록 전체 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2026-04-21입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	396,129,939원	331,124,875원	63%	2회
6개월	11건	399,577,501원	313,435,999원	64%	1.9회
12개월	19건	354,032,388원	252,540,172원	57%	2.5회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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