Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

펜션(캠핑장)
공주시 사곡면 월가리

다세대(빌라)
고양시 덕양구 성사동

근린상가
은평구 구산동 178-9

다세대(빌라)
양천구 신정동 1148-9

아파트
해운대구 중동 1199-4

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경501573 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

인천광역시 강화군 선원면 창리 637-2

사건번호

2024 타경 501573

물건번호

물건용도

전

감정평가액

306,386,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 150,129,000원

건물면적

입찰기일

2026.07.02(목) 10:00
(입찰 22일전)

입찰보증금

(10%) 15,012,900원

토지면적

998.00㎡(301.90평)

유찰횟수

2회

입찰법원

인천지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 23938회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020. 10 .13. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	창리 637-2	전	998㎡ (301.90평)

진행

(입찰22일전)

2026-04-23 유찰

(100%) 306,386,000원

2026-05-28 유찰

(70%) 214,470,000원

2026-07-02 진행

(49%) 150,129,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 강화군 선원면 창리 소재 "창2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 농경지, 자연림 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(2) : 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.
기호(3) : 부정형 토지로서, 잡종지(개발행위허가 득) 상태임.
기호(4), (5) : 부정형 토지로서, 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 1) 기호(1),(4),(5) : 본건은 현황 및 지목이 도로임.
2) 기호(2) : 북측의 도로를 이용중임.
3) 기호(3) : 북측의 도로를 이용중임.
[토지이용계획] 1) 기호(1),(3),(4),(5) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
2) 기호(2)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞ ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.
6)제시목록 외의 물건 의견란Ⅰ.5 참고 바랍니다.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.06.09] 채권자 농OOOOOOOOOOO 법원보관금환급계좌변경신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출 요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환) - 일부가 콘크리트 포장이 되어 있어 이를 토지에 포함하여 평가함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1, 4~5는 3개 필지는 중앙로 236번길에서 목록 3 답으로 진입하는 도로로서 사용 중, 도로 끝자락에 컨테이너 1개 있음. - 목록 2 전은 중앙로 236번길에 연접하고 있는데, 잡풀이 무성한 것으로 미루어 미경작 상태인 것으로 추정 - 목록 3 답은 잡풀이 무성한 상태로 보아, 논으로서 사용하지 않고 있는 것으로 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2026-07-02입니다. 입찰시간은 10:20~11:20입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	358,513,958원	142,317,162원	44%	3회
6개월	22건	323,232,844원	133,655,588원	45%	3회
12개월	38건	338,066,249원	139,789,012원	43%	3.3회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.