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물건정보 핵심보기

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2024타경102096 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경기도 화성시 정남면 보통리 406

사건번호

2024 타경 102096

물건번호

물건용도

답

감정평가액

300,656,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 300,656,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.24(금) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 30,065,600원

토지면적

688.00㎡(208.12평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 32회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020.09.15. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	보통리 406	답	688㎡ (208.12평)

진행

(입찰13일전)

2026-04-24 진행

(100%) 300,656,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 정남면 소재 "보통3리마을회관" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 전, 답, 공장, 임야 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 정류장과의 거리, 노선버스의 종류, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3)형태 및 이용상태 (1) : 인접지 대비 완경사의 사디리형 토지로서, 묵전 상태임.
(2) : 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 묵전 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1) 본건 남측, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
기호(2) 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 406 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 해당지번 중 263㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
408 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 해당지번 중 240㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 기호(1,2)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 묵전 상태임.
[참고사항] - 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/03/04]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 8번 구분지상권

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2026.01.15] 채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 경매비용환급계좌변경신청 제출
[2026.01.15] 채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 경매절차승계신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1.일부(263㎡)는 선하지로서 행정상 규제 정도 등을 감안하여 평가하였음 2.농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 및 목록 2.의 현황은 휴경을 한지 오래된 듯 잡초가 우거져 있는 상태임. 목록 2.의 경우 4-5미터 가량의 나무 1그루가 자라고 있는 부분 근처에 폐쇄된 화장실의 바닥과 변기 부분이 있음(추후 철거 비용이 소요될 것으로 보임). 목록 1.과 목록 2.는 소로를 접하고 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2026-04-24입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	551,203,588원	532,749,980원	312%	0.6회
6개월	9건	943,880,656원	641,374,656원	197%	1.2회
12개월	19건	1,546,188,153원	1,085,109,100원	133%	1.2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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