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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경60327 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

충청남도 태안군 안면읍 백사장2길 7, 1층134호 (백사장공동어판장)
구)충청남도 태안군 안면읍 창기리 1267-29

사건번호

2024 타경 60327

물건번호

물건용도

근린상가

감정평가액

81,200,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 39,788,000원

건물면적

43.66㎡(13.21평)

입찰기일

2026.07.22(수) 10:00
(입찰 39일전)

입찰보증금

(10%) 3,978,800원

토지면적

78.17㎡(23.65평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대전지방법원 서산지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 23788회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024. 10. 4. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	2	창기리 1267-12	3906분의 39.086	39.086㎡ (11.82평)
대지권	3	창기리 1267-12	3906분의 39.086	39.086㎡ (11.82평)
건물	2	창기리 1267-12	1층134호 철근콘크리트구조	21.83㎡ (6.60평)
건물	3	창기리 1267-12	1층138호 철근콘크리트구조	21.83㎡ (6.60평)

진행

(입찰39일전)

2026-05-13 유찰

(100%) 81,200,000원

2026-06-10 유찰

(70%) 56,840,000원

2026-07-22 진행

(49%) 39,788,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 "백사장항" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 숙박시설, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.
[건물구조] 일련번호(1-3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 2층 206호 외 로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 내부인테리어, 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임.
[이용상태] 일련번호(1-3) : 근린생활시설 등임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 스프링클러 등이 되어있으나, 장기간 미사용상태로서, 정사작동유무는 불분명하여 별도 확인이 요구됨.
[토지형상/이용상태] 본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 6필1단의 부정형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 12m - 14m의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 토지 (1-6) : 계획관리지역(2023-10-10),가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/ 메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(300m일부제한 (젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,장애물제한표면구역 (49.763M)＜공항시설법＞,중점경관관리구역(2016-03-10)
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -구분건물 현황과 관련하여 별지 사실조회 회보서를 참고하기 바람.

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 백사장 인근에 위치한 판매 및 영업시설로 백사장2길을 통하여 차량 접근이 양호함 ○ 목록 1 - 공부와 같으며 현재 출입문에 ‘206’이라고 쓴 글씨는 있으나 그밖에 호수 표시는 찾아볼 수 없었고 출입문 위에 ‘충청야생동물보호관리협회’라는 나무 팻말이 부착되어 있으며(점포 위치는 덧붙인 건축물현황도 참고), 창문에 입주한 업체의 상호 표시가 없고 출입문에 부착된 전자키 도어락은 잠긴 상태에서 방전되어 고장난 것으로 보이며, 현지에서 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 등록된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 2, 3 - 공부와 같고 호수 표시는 찾아볼 수 없었으며(점포 위치는 덧붙인 건축물현황도 참고), 현재 주변 점포는 대부분 오픈점포이나 본건은 하나의 점포로 이용하고 있고 경계 부분에 샌드위치 판넬 구조의 벽면 시공이 되어 있어 인접 점포와 명확히 구분되며, 중앙 부분에 출입문이 있고 138호 쪽 작은 창문을 통하여 내부를 살펴본 결과 방과 화장실이 있는 것으로 보아 숙소나 휴게실 등 용도로 사용한 것으로 보이며, 현지에서 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 등록된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2026-07-22입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	1건	38,000,000원	4,500,000원	12%	6회
12개월	2건	665,369,000원	329,149,995원	31%	4회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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