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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경33226 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경기도 이천시 애련정로136번길 33-9, 102동 6층 610호 (창전동,현대아파트)
구)경기도 이천시 창전동 49-1

사건번호

2024 타경 33226

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

143,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 100,100,000원

건물면적

52.88㎡(16.00평)

입찰기일

2026.07.08(수) 10:00
(입찰 25일전)

입찰보증금

(10%) 10,010,000원

토지면적

32.00㎡(9.68평)

유찰횟수

1회

입찰법원

수원지방법원 여주지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 23829회]

말소기준

최선순위 설정 : 2016.12.06. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	창전리 49-1	7579분의 32	32㎡ (9.68평)
건물	1	창전동 49-1	102동 6층 610호 철근콘크리트	52.88㎡ (16.00평)

진행

(입찰25일전)

2026-05-20 유찰

(100%) 143,000,000원

2026-07-08 진행

(70%) 100,100,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 이천시 창전동 소재 "설봉초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택, 연립주택 및 다세대주택, 학교, 상가 등이 혼재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 노선 및 배차간격 등을 고려하면 대중교통사정은 보통인 편임 [건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상13층건 내 6층 610호로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 창호: 하이섀시창호 임.
[이용상태] 복도식 아파트로 이용중이며, 내부구조 등은 방2, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실, 발코니로 탐문조사된 바 경매 참여시 재확인 바람.
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 8필지를 일단지로 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 부지 3면(남, 동, 서)으로 도로에 접하며 서측 출입문과 접하는 폭 약 8미터 정도의 포장도로로 출입하고 있음 [토지이용계획] 8필지 모두 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(설봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(설봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>이며, 49-1 : 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 교육환경보호구역(현대유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(현대유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 1-3 : 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 절대보호구역(현대유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 1-5, 1-10 : 소로2류(폭 8m~10m)(접합)임. 1-8 : 절대보호구역(설봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 산6-1 : 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 준보전산지<산지관리법>임. 산7-16 : 절대보호구역(설봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (현대유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 산7-17 : 절대보호구역(설봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> [공부와의 차이] 본건 집합건축물대장(전유부) 등본상 전유부분에 등재된 지1 4.52㎡은 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상 미등재되어 있으며, 현황 공용부분으로 탐문조사되었으며, 본건 8필지의 지목은 각 전, 답, 임야 등이나 현황 대지 임 [참고사항] --

건축물현황

소재지

경기도 이천시 창전동 49-1번지

대지면적

연면적

11550.87㎡(3500.26평)

주용도

공동주택

건축면적

883.99㎡(267.88평)

용적률산정연면적

10820.36㎡(3278.9평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1985.08.13

지상층수

13층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/07/04]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.07.09] 채권자양수인 주OOO OOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
[2025.07.02] 근저당권자 한OOOOOOO 경매속행 신청서 제출
[2026.03.03] 근저당권자 한OOOOOOO 경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장(전유부)상 전유부분에 등재(등기사항증명서 미등재)된 '지1 4.52㎡'는 현황 공용부분임

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 아파트로 이용되고 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2026-07-08입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 143,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 32,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	244,339,250원	126,184,650원	52%	3.3회
6개월	18건	263,261,889원	176,868,522원	68%	2.3회
12개월	30건	273,657,133원	195,882,901원	71%	2.1회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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