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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경617 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

충청남도 당진시 신평면 도성리 187-5

사건번호

2025 타경 617

물건번호

물건용도

전

감정평가액

1,481,321,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 1,481,321,000원

건물면적

입찰기일

2026.05.20(수) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(10%) 148,132,100원

토지면적

5,342.00㎡(1,615.96평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원 서산지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 102회]

말소기준

최선순위 설정 : 2018. 6. 25. 설정 근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	도성리 187-5	전	2941㎡ (889.65평)
	2	도성리 187-14	임야	426㎡ (128.87평)
	3	도성리 187-21	구거	565㎡ (170.91평)
	4	도성리 187-26	전	1410㎡ (426.53평)

진행

(입찰3일전)

2026-05-20 진행

(100%) 1,481,321,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 신평면 도성리 소재 '도성리마을회관' 남동측 원거리에 위치하며 주위는 전.답 등의 농경지 및 상가점포, 중,소규모의 공장 등이 소재하는 지방도주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1),3) : 대체로 부정형의 평지로서 현황 '전' 등으로 이용중입니다.
일련번호 2) : 대체로 부정형의 평지로서 현황 '전' 및 일부 '도로' 등으로 이용중입니다.
일련번호 4) : 대체로 사다리형의 평지로서 현황 '전' 등으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 일련번호 1), 2), 3) : 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스콘포장도로를 이용하여 접근이 가능합니다.; 일련번호 4) : 본건 북측으로 노폭 약 25미터 내외의 아스콘포장도로 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스콘포장도로를 이용하여 접근이 가능합니다.
[토지이용계획] 일련번호 1),3),4) : 공히 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형),가축 사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 등 입니다.
일련번호 2) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형),가축사육제한 구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전 산지＜산지관리법＞ 등 입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 일련번호 2) : 공부상 지목은 '임야' 이나, 현황 '전' 및 일부 '도로' 등으로 이용중입니다.
일련번호 3) : 공부상 지목은 '구거' 이나, 현황 '전' 등으로 이용중입니다. [참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 '그 밖의 사항' 참고 바랍니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/08/05]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록2: 현황 전 및 일부 도로 임. 남서쪽에 대형 물탱크, 플라스틱통, 전봇대들이 있으며 경계부분에 콘크리트 구조물이 있음. -목록3: 현황 전. 동쪽 경계부분에 컨테이너 2동이 있으며, 자재들도 쌓여 있음. -목록1,4: 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1 내지 4는 서로 접해 있고, 서쪽부분 도로 등으로 출입이 가능함. 목록 1 내지 4는 대부분 경계구분 없이 1필지의 전으로 이용 중임. 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함. [목록 1] 지목과 같이 전으로 이용 중임. [목록 2] 지목은 임야이나 현황은 대부분 전으로 이용 중임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2026-05-20입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	156,554,000원	77,735,000원	77%	1회
6개월	5건	527,389,660원	238,242,000원	58%	2회
12개월	12건	810,036,796원	305,071,759원	42%	3.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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