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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경34371 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경기도 김포시 하성면 후평리 219-1

사건번호

2025 타경 34371

물건번호

물건용도

전

감정평가액

82,498,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 82,498,000원

건물면적

입찰기일

2026.05.21(목) 10:00
(입찰 4일전)

입찰보증금

(10%) 8,249,800원

토지면적

334.00㎡(101.04평)

유찰횟수

0회

입찰법원

인천지방법원 부천지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 82회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019. 5. 22. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	후평리 219-1	전	334㎡ (101.04평)
제시외건물	1	후평리 219-1	정자	8.7 ㎡(2.63평) 제외

진행

(입찰4일전)

2026-05-21 진행

(100%) 82,498,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 주위는 농가주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태 인접 필지 및 인접 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 묵전임.
본건 서측 일부가 현황 '도로'로 이용 중인 것으로 추정되며, 정확한 위치확인 및 경계, 면적 등은 지적측량 등의 별도의 조치를 요함.
4)인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 생산관리지역(생산관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞""본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다."" 6)제시목록 외의 물건 본건 토지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 물건 ㉠[정자(목조 합판지붕 단층, 약 8.7㎡)]는 평가목적 등을 고려하여 개략적으로 실측 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 관계 등 제반권리관계 및 일괄경매여부 등을 재확인하시기 바람.
본건 토지상에는 후첨 '사진용지'와 같이 느티나무 2주 등이 소재함.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/11/28]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-소유자 미상의 제시외 건물인 정자는 매각제외 -본건 서측 일부가 현황은 도로로 이용중으로 추정 -농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 토지의 지목은 전이나, 일부는 관리되지 않은 채 잡초가 우거진 상태이고 일부에만 고구마와 콩을

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2026-05-21입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	296,221,226원	194,920,773원	46%	2.8회
6개월	20건	301,993,918원	194,557,328원	55%	2.3회
12개월	37건	453,283,758원	298,428,671원	58%	2.1회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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