Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경1024 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

인천광역시 강화군 양도면 건평리 948-2

사건번호

2025 타경 1024

물건번호

물건용도

답

감정평가액

53,898,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 37,729,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.25(목) 10:00
(입찰 15일전)

입찰보증금

(10%) 3,772,900원

토지면적

829.20㎡(250.83평)

유찰횟수

1회

입찰법원

인천지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 23833회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022. 10. 19. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	건평리 948-2	답	829.2㎡ (250.83평)

진행

(입찰15일전)

2026-05-20 유찰

(100%) 53,898,000원

2026-06-25 진행

(70%) 37,729,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건토지(4필지)는 인천광역시 강화군 교동면 서한리 소재 ""소로개마을"" 내에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 전.답 등의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 강화군 교동면 난정리 소재 ""구정골마을"" 동측 근거리에 위치하며, 주위일대는 순수 경지정리지대로 주위환경은 보통인 편임.
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 강화군 양도면 건평리 소재 ""건평리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 전.답 등의 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하나, 농경지대에 소재하여 제반교통여건은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하나, 경지정리지대에 소재하여 제반교통여건은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나, 제반교통여건은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 기호3토지 : 부정형의 토지로서 평탄하며, 현황 ""대""로 이용중임.
기호4토지 : 사다리형의 토지로서 평탄하며, 현황 ""대""로 이용중임.
기호6토지 : 부정형의 토지로서 평탄하며, 현황 ""도로""로 이용중임.
기호7토지 : 자루형의 토지로서 평탄하며, 현황 ""전""으로 이용중임.
3)형태 및 이용상태 장방형의 토지로서 평탄하며, 현황 ""답""으로 이용중임..
3)형태 및 이용상태 장방형의 토지로서 평탄하며, 현황 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건은 서북측으로 공도(농로)와 접함.
4)인접 도로상태 본건은 서남측으로 공도(농로)와 접함.
4)인접 도로상태 본건 기호3.4.6.7토지는 북측으로 세로와 접함.
[토지이용계획] 기호3.4.6.7토지 공히, 농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하)), 농업보호구역, 성장관리권역.
[토지이용계획] 농림지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하)), 농업진흥구역, 성장관리권역.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역), 농업진흥구역, 역사문화환경보존지역(기념물-이건창 묘), 성장관리권역.
6)제시목록 외의 물건 없음.
6)제시목록 외의 물건 없음.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 사항은 미상임.
[참고사항] 임대관계 사항은 미상임.
[참고사항] 임대관계 사항은 미상임.
[건물구조] 2023. 07월경에 사용승인을 득한, 경량철골구조 기타지붕 단층건으로 외벽:복합판넬 등 마감 내벽:벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 사항은 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/21]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.부동산의 공부상 지목은 답으로 현황은 벼를 심기 위해 준비하고 있음. 목록2.부동산의 공부상 지목은 답으로 현황은 벼가 심어져 있음. 목록3. 목록5. 건물의 대지로 지상에 컨테이너

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2026-06-25입니다. 입찰시간은 10:20~11:20입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	382,427,339원	159,423,460원	45%	2.9회
6개월	22건	323,232,844원	133,655,588원	45%	3회
12개월	39건	344,035,422원	142,300,063원	43%	3.3회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.