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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경30479 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 381-1

사건번호

2025 타경 30479
중복 2025타경30509,

물건번호

물건용도

답

감정평가액

238,708,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 238,708,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.15(월) 10:00
(오늘입찰)

입찰보증금

(10%) 23,870,800원

토지면적

1,438.00㎡(435.00평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원 정읍지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 23691회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020. 9. 25. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	마포리 381-1	답	1438㎡ (435.00평)

진행

기일입찰(오늘)

2026-06-15 진행

(100%) 238,708,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본 건 토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리에 소재하는 "마포교차로(30번국도)" 남동측 인근에 위치하며, 본 건 토지 중심 서북측으로 "고사포 해수욕장"이, 북동측 원거리에는 새만금 간척지대가 소재 하는 등 주변환경은 임야, 농경지, 자연마을이 혼재하며, 변산반도 국립공원 및 서해안 휴양시설과 관광 배후시설로서 리조트, 펜션 등이 산발적으로 혼재하는 해안 농촌지대입니다.
[교통상황] 본 건 토지 북서측에는 30번국도의 "마포교차로"(2~4차선포장도로,~부안군~본건 토지 서측인근~변산 반도 해안도로 일주~)와 736번 지방도(2차선포장도로~마포교차로~부안누에타운~)가 소재하고 이에 연계되는 마을도로 등을 경유하여 본 건 토지까지 차량 등으로 접근이 가능하며, 인근의 제반 교통시설 등을 감안하면, 제반 교통여건은 무난합니다.
3)형태 및 이용상태 부정형 형상으로 인접도로와 격차없이 평지이며,"답(휴경지 등)"으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본 건 토지의 남동측으로 노폭 약3~4미터의 콘크리트포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] -- [참고사항] *임대관계 : 미상입니다. *기타 : 본 건 토지 지상에 건축신고(부안군 2020-민원과-건축신고-165)가 있었으나, 조사일 현재 효력상실 상태로 탐문됩니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/01/29]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) 2.본건 토지에 건축신고(부안군 2020-민원과-건축신고-165)가 있으나 현재 효력상실 상태로 보이므로 매수시 확인을 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 묵답임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2026-06-15입니다. 입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	26건	143,207,305원	50,246,415원	42%	3.6회
6개월	42건	144,328,868원	62,581,436원	44%	3.2회
12개월	90건	153,665,447원	62,929,548원	41%	3.4회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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