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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경22214 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경상남도 통영시 한산면 용호리 960

사건번호

2025 타경 22214

물건번호

물건용도

답

감정평가액

31,059,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 31,059,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.15(월) 10:00
(입찰 1일전)

입찰보증금

(10%) 3,105,900원

토지면적

1,071.00㎡(323.98평)

유찰횟수

0회

입찰법원

창원지방법원 통영지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 23692회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025.11.17.자 경매개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	용호리 960	답	1071㎡ (323.98평)

진행

(입찰1일전)

2026-06-15 진행

(100%) 31,059,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 토지는 경상남도 통영시 한산면 용호리 소재 '용초항' 남측 및 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 묵답, 묵전, 임야 등으로 이루어져 있으며 제반주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건은 도서지역에 소재하는 토지로서, 본건의 위치 및 교통수단 이용의 용이성 등을 고려시 제반 교통사정은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1) : 완경사 지세내 부정형 토지로서, 현황 '묵답'상태임. 기호 2) : 완경사 지세내 부정형 토지로서, 현황 '묵전'상태임.
4)인접 도로상태 기호 1),2) : 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호 1) : 계획관리지역(계획관리지역), 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 기호 2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호 2) 토지 지상에 분묘 2기가 소재함.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건 기호 1) 토지는 2개의 용도지역(생산관리지역,계획관리지역)에 걸쳐있는 토지이나 주된 용도지역인 생산관리지역을 기준으로 평가하되 계획관리지역의 비율을 개별요인의 행정적요인에 반영하여 평가하였음. - 본건 토지 기호 1),2)는 오랜 기간 묵답 및 묵전의 상태로서 접근이 곤란한 바 인접 토지와의 지적 경계를 명확하게 확인하기 어려운 상태로서, 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/01/29]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 위 지상소재 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함 평가됨(감정서 참고).

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2026-06-15입니다. 입찰시간은 10:15~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	122,789,832원	28,655,748원	23%	7.7회
6개월	32건	124,126,400원	36,853,678원	26%	7.4회
12개월	73건	165,111,390원	53,631,582원	28%	7.1회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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