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상주시 남장동 402

전
울주군 삼남읍 상천리

선박
남동구 장도로 86-13

아파트
창원시 성산구 원이대로883번길

주차장
부산진구 범천동 1230-57

차량
남동구 남촌동 625-58

아파트형공장
남양주시 다산동 6250

다세대(빌라)
사하구 낙동남로 1348-2,

임야
김해시 한림면 신천리

주택
밀양시 삼랑진읍 행곡리

다세대(빌라)
고양시 덕양구 내유동

차량
강서구 마곡동 1045번지

오피스텔
해운대구 우동 639-3

도시형생활주택
강서구 화곡동 24-59

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경15989 경매사건의 임야 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

충청남도 서천군 문산면 지원리 산2-3

사건번호

2025 타경 15989

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

81,396,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 81,396,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.16(화) 10:00
(입찰 2일전)

입찰보증금

(10%) 8,139,600원

토지면적

4,522.00㎡(1,367.91평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원 홍성지원

경매방법

공유물분할을위한경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 23685회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.10.25.근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	지원리 산2-3	임야	4522㎡ (1,367.91평)

진행

(입찰2일전)

2026-06-16 진행

(100%) 81,396,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서천군 문산면 지원리 소재 "서천군 지원보건진료소" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 창고시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 현황 "자연림 등"(일부 도로, 일부 전)으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접하며, 본건 동측으로 본건 일부를 통과하는 폭 약 2 ~ 3m 내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2023-12-15)(지방도611)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역(지방도611호)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 공부상 지목 임야이나 현황 일부 전, 일부 도로로 이용 중임. [참고사항] - 임대관계 임대관계는 미상임. - 기타 본건 토지 일부는 등기사항전부증명서상 구분지상권이 설정되어 있는바 경매 진행시 참고하시기 바람.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/12/09]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 1번 (구분)지상권등기(1999. 3. 26. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 동측 일부는 현황 '도로'로 이용 중이며, 남서측 일부는 현황 '전'으로 이용중임 - 북측 지상에 제시외 구축물(통신 기지국 설비) 매각 제외 - 분묘 소재 여부 등 재확인 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 임야이나 일부는 밭으로 사용되고 있으며, 나머지는 수목이 매

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2026-06-16입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	107,017,800원	33,253,000원	33%	3.5회
6개월	8건	97,638,285원	35,977,750원	34%	3.9회
12개월	12건	82,424,379원	30,465,750원	36%	3.8회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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