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강서구 화곡동 922-17

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서구 구덕로315번길 10-6,

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경51485 경매사건의 도로 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

충청남도 태안군 안면읍 창기리 261-3

사건번호

2025 타경 51485

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

10,780,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 10,780,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.16(화) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(10%) 1,078,000원

토지면적

245.00㎡(74.11평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원 서산지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 23671회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024. 11. 6. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	5	창기리 261-3	도로	245㎡ (74.11평)

진행

(입찰3일전)

2026-06-16 진행

(100%) 10,780,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 충청남도 태안군 안면읍 소재 안면읍 행정복지센터 북측 원거리, 안면대교 동측 근거리, 창기저수지 남서측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 숙박시설, 주택 및 농경지 등이 산재 하는 지역임.
[교통상황] 본건 서측 근거리에 국도 77호선이 통과하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
3)형태 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지들로서 기호(1) : 3개동의 주택 건물이 소재하는 주택부지, 기호(5) : 콘크리트 포장된 도로 부지, 기호(6) : 서측 일부는 현황 도로, 동측 일부는 보강토블럭으로 평탄하게 조성되어 콘크 리트 포장되어 있는 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1,5)의 동측으로 기호(6)의 일부인 폭 약 5-6미터 정도의 도로를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 본건 공히 농림지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역 (1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖 소/양/사슴 사육불가)), 농업보호구역임.
6)제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 관정 1식이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(6)의 귀 제시목록상 지목은 ""답""이나 일부는 서측 일부는 도로, 동측 일부는 콘크리트 포장된 나지 상태임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2-4) 공히 2024년 8월 사용승인된 경량철골구조 경량철골구조 위 판넬지붕 건물로서 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창 등임.
[이용상태] 기호(2-4) 공히 일반건축물대장의 건축물 현황도상 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실, 풀장 등의 구조이나 실제 중2층이 소재하며 중2층 부분의 마감공사가 진행 중인 것으로 판단됨.
[설비내역] 위생설비, 전기설비, LPG 보일러에 의한 난방설비, 풀장설비 등이 되어 있는 것으로 보이나 정상가동 여부는 불분명하니 유의하시기 바람.
4)부합물 및 종물 기호(2-4) 공히 전면에 용도미상인 경량철골조 철골지붕 단층의 골조가 설치되어 있고, 후면에 보일러실 등이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 공히 귀 제시목록상 단층 건물로 되어 있으나 내부에 중2층 부분이 소재함. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 콘크리트 포장된 도로 부지

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 안면대교 동쪽에 있고 등마루1길을 통하여 차량 접근이 양호하며, 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함 ○ 목록 1 - 공부와 같이 북쪽 지상에 목록 2, 3, 4 건물이 소재하고 남쪽 지상은 인접 토지와 물리적 경계 없이 통행로 겸 주차장 등으로 이용하고 있으며, 북서쪽 가장자리 지상에 관정으로 보이는 지하수 이용 시설과 그 옆에 LPG 저장시설이 있음 ○ 목록 2, 3, 4

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2026-06-16입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	2,672,308,802원	1,008,643,111원	39%	3.2회
6개월	14건	1,810,082,794원	689,971,357원	40%	3.1회
12개월	28건	1,074,367,653원	433,460,679원	44%	3회

인근지역 최근 낙찰사례

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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