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2025타경512338 경매사건의 임야 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1333-109

사건번호

2025 타경 512338

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

15,567,600원

경매대상

토지지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 15,567,600원

건물면적

입찰기일

2026.07.10(금) 10:00
(입찰 8일전)

입찰보증금

(10%) 1,556,760원

토지면적

165.70㎡(50.12평)

유찰횟수

0회

입찰법원

인천지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 20회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.09.29. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	내리 1333-109	임야	141㎡ (42.65평) 1143분의 141 지분전부
토지	2	내리 1333-157	임야	24.7㎡ (7.47평) 6382분의 24.7 지분전부

진행

(입찰8일전)

2026-07-10 진행

(100%) 15,567,600원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "통일사" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) 부정형의 급경사지로서 현황 '자연림' 상태임. 기호(2) 부정형의 급경사지로서 현황 '도로등'으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1) 맹지임. 기호(2) 본건 형황 '도로등'으로 이용중임.
[토지이용계획] 기호(1) 영흥면 내리 1333-109 보전관리지역(2023-02-02), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) 영흥면 내리 1333-157 보전관리지역(2023-02-02), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 개발행위에따른배수관설치토지(2019-05-09)<인천광역시도시계획조례>에 해당함.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/12/29]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록1은 현황 자연림 상태로 맹지이며 목록2는 현황 도로로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 장경리해수욕장 인근에 소재하는 임야로, 지적과 같이 소나무, 잡목 등 자연림 등이 자생하는 임야이나 일부는 도로로 이용중임. - 본건은 임야내 `영흥로 722번길 및 영흥서로 379번길` 도로를 이용하여 근접할 수 있으나 현장에는 자연림 등으로 접근이 쉽지는 않아 보임. - 본건 중 목록2.는 지적도상 목록1.을 포함한 구획된 토지의 도로로 추측되나 현황상 일부(별첨2 위성사진`가`부분에서 `나`부분까지의 `영흥로722번길` 및 `다`부분에서 `라`부분까지의 `영흥서로379번길`)는 도로로 이용중이며, 대부분은 개발되지 않은 야산상태의 임야로 맹지임. - 분묘는 관측되지 않았으나 토지의 경계를 특정할 지표물 등이 없거나 부족한 임야 자체의 특성과, 잡목 등이 무성하며 내부 구석구석으로 들어가 살펴볼 수 있는 접근로의 부족과, 목측의 방법으로 지적(임야)도 등을 가지고 대략적으로 그 위치를 비정할 수 밖에 없는 조사방법의 한계가 있으므로(정확한 토지의 경계점, 위치, 지적등은 측량이 필요함을 참조) 관측되지 않는 분묘가 있는지 여부는 정확히 알 수 없으므로 매수신청시 참고 바람

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2026-07-10입니다. 입찰시간은 10:20~11:20입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	217,009,925원	89,925,000원	40%	3.3회
6개월	10건	188,817,637원	88,169,111원	44%	3.5회
12개월	24건	179,941,962원	76,976,780원	44%	3.2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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