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2017타경24581 경매사건의 일반상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경기도 동두천시 동두천동 208
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2017 타경 24581

물건번호

 1 물건용도 일반상가
감정평가액 281,277,760원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (70%) 196,894,000원 
(90.66%) 255,000,000원 

건물면적

 390.04㎡(117.99평) 입찰기일 2018.04.03(화) 10:30
입찰보증금 (10%) 19,689,400원  토지면적 170.00㎡(51.43평) 유찰횟수 1회
입찰법원 의정부지방법원  경매방법 부동산강제경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 83회]
  • 2017타경24581 일반상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 동두천동 208 대 170㎡ (51.43평)  
건물
 2 원터강변로31번길 14 1층 근린생활시설 93.10㎡ (28.16평)  
2 원터강변로31번길 14 2층 근린생활시설 94.58㎡ (28.61평)  
2 원터강변로31번길 14 3층 근린생활시설 81㎡ (24.50평)  
2 원터강변로31번길 14 4층 근린생활시설 24.36㎡ (7.37평)  
2 원터강변로31번길 14 지층 근린생활시설 97㎡ (29.34평)  
제시외건물 1 동두천동 208 계단실 3 ㎡(0.91평)  
1 동두천동 208 창고구조 12 ㎡(3.63평)  
1 동두천동 208 보일러실구조 3 ㎡(0.91평)  
1 동두천동 208 창고구조 2 ㎡(0.61평)  
진행    
 2018-02-27 유찰 (100%) 281,277,760원 
 2018-04-03 낙찰 (70%) 196,894,000원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 “동보초등학교” 동측 인근에 위치하는부동산으로서, 인근지역은 근린생활시설, 각종 주택 및 아파트단지 등이 혼재하며,인근에 생활편의시설이 소재하는 등 제반주위환경은 보통인것으로 사료됨.
[교통상황] 본건까지 차량진출입 용이하며, 대중교통수단으로 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하고, 차량이용시 관내 및 타 시,군으로의 이동이 용이한 점 등 제반교통여건은무난한 것으로 사료됨.
[이용상태] 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 서측으로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] "건물감정평가요항표" 참조.
[건물구조] 기호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서외벽 : 외장석재붙임 등내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 마감창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 근린생활시설로 이용중임.
(후면 "건물임대개황도 및 임대상황" 참조)
[설비내역] 위생설비, 상·하수도, 급배수설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건중 4층부분은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적이 "24.36㎡"로 의뢰 및 등재되어있으나, 현황 및 일반건축물대장상 4층부분은 61.68㎡로 실측 및 등재되어있음.
[참고사항] 미 상 임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2018/01/22]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
엄OO 우측일부(우주세탁소) 32,000,000
[월]0원		 X  
배OO 좌측일부(양념치킨) 2008.03.25 2008.03.25 35,000,000(현황서상 30,000,000원)
[월]0원		  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 4층은 등기사항전부증명서상 면적(24.36㎡) 이나 일반건축물대장 및 실측면적(61.68㎡) 이고 실측면적으로 감정평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
가.본건 목적물은 4층 상가건물(신성빌딩) 및 그 대지로서 1) 1층은 임차인 배현숙(이서방양념치킨)과 엄도순(우주세탁소)이 점유사용중에 있고, 2) 2층 채무자 겸 소유자와 그의 모 이복임이 주거시설로 사용 중이며, 3) 3,4층은 채무자 겸 소유자가 무료독서실 및 사무실로 이용 중에 있고, 4) 지하층은 비어 있음 나. 제시외 건물 현황 1) 건물 좌측벽면에 연접한 판넬구조 판넬지붕의 구조물이 있어 창고로 이용중이며, 2) 옥상에 빗물 등이 들치지 않도록 쇠파이프 구조 판넬지붕의 구조물(캐노피)이 설치되어 있음 다. 채무자 겸 소유자 노영문에 의하면, 본건 목적물 외벽 및 출입문 등에는 여러 간판이 붙어 있으나 위 가항과 같이 1층을 제외한 나머지에는 임차인이 없고 모두 자신이 점유사용하고 있다고 진술
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시간은 10:30~11:50입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 281,277,760원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,500,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 148,500,000원 82,112,500원 0% 2회
6개월 4건 148,500,000원 82,112,500원 0% 2회
12개월 22건 186,818,182원 134,047,095원 0% 2회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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