1) 2007.4.11 일 작성된 해당사건 물건명세서상 확인된 임대차 내역은 다음과 같습니다.

임차인/ 유은미, 전세보증금 /3,000만원, 전입일자/2001.2.15, 확정일자/2006.1.23,
*위와 같은 내용의 임차권등기 경료되었고,배당신청기록은 없음

2) 말소기준권리 : 2001.7.31 sk생명 근저당 1950만원

3) 2001.7.31 당시 (기타지역 )소액임차보증금 한도액 / 우선변제액 2,000만원 이하 / 800만원 우선변제

4) 임차인 유은미의 경우 전입일자는 말소기준권리 보다 앞서나(대항력) ,확정일자가 늦어서 순위 배당으로는 임차보증금을 회수할수 없으며,

5) 소액임차인 에도 해당되지 않기 때문에 배당신청을 하지 않았을 것으로 보입니다.

6) 대항력 있는 임차인이 배당신청을 하였더라도 배당을 받지 못할 경우 배당받지 못한 금액은 낙찰자가 인수해야 된다는 점을 반드시 염두에 두시기 바랍니다.

< 여의주경매 NPL사업본부장 010-8635-8906 >